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INMOBILIARIA ALMENDRALEJO ARIAS

Hours Open:
Lunes:
10.00 A 14.00 H - 17.00 A 20.00 H
Martes:
10.00 A 14.00 H - 17.00 A 20.00 H
Miércoles:
10.00 A 14.00 H - 17.00 A 20.00 H
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INMOBILIARIA ALMENDRALEJO ARIAS
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Inmobiliaria Almendralejo Arias ,  situada en pleno centro de Almendralejo , líder en Gestión , Venta y Alquiler de propiedades inmobiliarias , trabaja personalmente con el cliente y utilizando las nuevas tecnologías. Cuentan con un equipo de personas cualificadas y vehículo de empresa a su disposición para visitar los inmuebles , fincas , naves , locales , etc…Visiten su Web dinámica. PINCHE AQUÍ !!. Realizan publicidad gratuita en su escaparates, llamadas telefónicas a clientes, e-mail, atención personal en su agencia, colocación de carteles en sus inmuebles, publicidad en redes sociales, periódicos, anuncios de pago…inmobiliaria Almendralejo Arias

Inmobiliaria Almendralejo Arias , asesora en venta o alquiler de inmuebles , fincas , locales , naves , herencias , tasaciones , etc…inmobiliaria Almendralejo Ariasinmobiliaria Almendralejo Arias

En ARQUITECTURA colaboramos con la empresa de arquitectura ARQUITOP ( www.arquitop.net ) de Almendralejo para ofrecerles servicios en donde precisen de arquitectos colegiados y profesionales técnicos a su servicio.inmobiliaria Almendralejo AriasPor último son colaboradores en MATERIA LEGAL con el GRUPO ATRIUM ABOGADOS ( www.atriumabogados.net ) líderes en Extremadura para atender y resolver cualquier consulta legal.inmobiliaria Almendralejo Arias

HONORARIOS INMOBILIARIOS:

*CLAROS Y SIN COMPETENCIA

* HONORARIOS EN ALQUILER: La mitad de una mensualidad de renta a pagar una sola vez a cada parte: (arrendador y arrendatario) y no cobran si al final decide no alquilar.inmobiliaria Almendralejo Arias

* HONORARIOS EN COMPRA-VENTA: El 1,5% del precio de venta a pagar una sola vez a cada parte: (vendedor y comprador) y no cobran si al final decide no comprar.inmobiliaria Almendralejo Arias

* i.v.a no incluido. Ver otros detalles y excepciones en apartado Honorarios Pinche Aquí!!

Solo cobran si tras visitar los inmuebles con nosotros deciden comprarlos o alquilarlos. En caso de que tras visitarlos decidan NO COMPRARLOS O ALQUILARLOS NO LES COBRAMOS NADA. Además NO EXIGIMOS EXCLUSIVIDAD POR ANUNCIAR SU INMUEBLE con ellos, la publicación de sus inmuebles es totalmente GRATIS y así podrán trabajar además con las inmobiliarias que desee.inmobiliaria Almendralejo Arias

SERVICIOS INCLUIDOS:

SUS SERVICIOS SON INTEGRALES ya que INCLUYEN TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS en la operación de compra-venta o alquiler. Desde anunciar y fotografiar los inmuebles de los propietarios, ofrecerlos y visitarlos en persona acompañando a los compradores-arrendatarios, solicitar y tramitar toda la documentación necesaria, realizar los distintos contratos… hasta la venta definitiva firmada en Notaria de Almendralejo o en su oficina en casos de alquiler.

1) PUBLICITAMOS GRATIS SUS PROPIEDADES: Fotografian y publican información concreta de sus inmuebles en venta o alquiler, le aconsejan el precio óptimo, los anuncian gratis en su web y ofrecen a sus compradores o arrendatarios en persona, en su oficina, telefónicamente y por e-mail.inmobiliaria Almendralejo Arias

2) VISITAN LOS INMUEBLES QUE DESEEN VER: Acompañan a los compradores y arrendatarios en su coche de empresa para visitar los inmuebles y negociar las condiciones de la compra-venta o alquiler con los propietarios.

3) SOLICITAN A LOS ORGANISMOS OFICIALES TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA: Notas simples en Registro de la Propiedad de Almendralejo para compra-venta. En ventas de viviendas de protección oficial v.p.o. les solicitamos los certificados de precio máximo y renuncia a derecho de tanteo y retracto a la Diputación de Vivienda de Badajoz y a la Junta de Extremadura en Mérida. Para ayudarles a tramitar la hipoteca a los compradores les entregan los certificados de deuda cero, certificados energéticos, notas simples registrales, escrituras de los inmuebles, acompañan personalmente a los tasadores de las entidades bancarias a las propiedades a comprar para que las tasen para su hipoteca…

4) ASESORAMIENTO FINANCIERO: Le aconsejan las mejores condiciones y las que debe evitar que le ofrecerán las entidades bancarias al solicitar la hipoteca y como debe actuar cuando le hablen de : Tasaciones bancarias de la vivienda, cotización actual del euribor, cuotas mensuales de la hipoteca, interés, euribor mas diferencial, cláusulas de suelo, comisión de apertura, comisión de subrrogación, comisión de cancelación total y comisión de cancelación parcial de hipoteca, seguros de vida obligatorios, certificados energéticos…

5) ASESORAMIENTO TRIBUTARIO: Explican a ambos todos los gastos e impuestos de la operación de compra-venta : Actos jurídicos documentados e Impuesto de transmisiones patrimoniales I.T.P. para el comprador, plusvalía municipal a pagar por el vendedor (modelo 38), gastos según ley en Notaria para ambos, modelo 600 en Registro para comprador, certificados energéticos en venta de viviendas y locales comerciales superiores a 50 mt2, certificados de precio máximo y de renuncias al derecho de tanteo y retracto de la Junta en ventas de v.p.o, iva en inmuebles nuevos… y aclaramos todas sus dudas.

6) COLABORACIÓN EN ARQUITECTURA: Son colaboradores autorizados de la empresa de arquitectura e ingeniería ARQUITOP de Almendralejo ( www.arquitop.net ), para poder atender sus necesidades en licencias de apertura en locales comerciales, memorias técnicas, proyectos, certificados energéticos, segregaciones de parcelas, cédulas de habitabilidad, cambios de uso en inmuebles, divisiones horizontales, cambios catastrales, planos de fincas urbanas y rusticas…

7) COLABORACIÓN LEGAL: Colaboradores autorizados del buffet ATRIUM ABOGADOS ( www.atriumabogados.net ) líderes en Extremadura , para así poder responder a cualquier tema legal en relaciones de la propiedad con arrendatarios, compradores con vendedores, herencias, impagos, clausulas suelo bancarias, realización de contratos…

8) REALIZACIÓN DE LOS CONTRATOS: Realizan los contratos privados de: arras-señal, compra-venta y alquiler. Además firman los mismos como TESTIGOS de la operación al reunirse en la empresa.

9) REUNIÓN EN LA EMPRESA: Presentan a ambas partes, negocian los términos de la compra-venta o alquiler en la empresa y firman los contratos junto a ustedes garantizan su contrato y acuerdo en el futuro.

10) LE ACOMPAÑAMOS A NOTARIAS DE ALMENDRALEJO, O.A.R. Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Escrituran junto a ustedes el inmueble en Notaria en la escritura de compra-venta, inscribirles a compradores la propiedad comprada en el Registro ( modelo 600) , solicitan a vendedores el pago de la plusvalía municipal en el O.A.R ( modelo 38 ). Además de solicitar la cancelación de cargas hipotecarias en su caso, solicitar en V.P.O. las renuncias de la Junta de Extremadura a los derechos de tanteo y retracto y el precio máximo (documento necesario para la venta en viviendas de protección oficial), certificados energéticos… y resuelven las dudas de ambas partes.

SON AGENTES DE SEGUROS SANTALUCÍA Y PELAYO colegiados, para ofrecerles los mejores seguros de SANTALUCÍA sin competencia y con la garantía de su experiencia en seguros de hogar, comunidades, vida, salud, jubilación, decesos, ahorro y con seguros PELAYO en automóviles.

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Agencia Inmobiliaria en Almendralejo  Arias , profesionales experimentados a su servicio !! inmobiliaria Almendralejo Arias